Блог Садовода — Дачный Сад

Если театр начинается с вешалки, то строительство дачного дома – с проекта. В настоящее время существует большое количество готовых проектов дачных домов. Но если вас не устраивает типовые проекты, можно заказать индивидуальный. Конечно, индивидуальный проект – это возможность построить дом вашей мечты оригинальной конструкции и внешне привлекательным. Однако индивидуальный проект в несколько раз дороже типового. Так, как  выбрать проект  дома?

К выбору проекта дома следует относиться со всей серьёзностью. При просмотре каталога проектов дачных домов начинающие застройщики обращают внимание в основном на внешний вид и размеры дома и не придают значение планировке помещений и их расположению в доме. Главное для них, чтобы дом был внешне привлекательным.

В каталогах проектов дачных домов представлена информация: общая и жилая площадь дома, планы этажей, стоимость проекта, сведения о применяемых материалах для строительства, картинка фасада дома. Иногда даётся описание достоинства данного проекта и другие сведения. Представляемая информация о типовом проекте дома позволяет с большой степенью вероятности определить, подойдёт ли этот дом для конкретного застройщика?

У типовых проектов есть свои достоинства: стоимость типового проекта несравнима со стоимостью индивидуального; дома, построенные по типовому проекту, уже проверенные на практике, в проекте внесены необходимые поправки и изменения. При необходимости вы можете просить строительную компанию внести в выбранный проект небольшие корректировки, как это делается на практике.

Прежде чем выбирать проект дачного дома, вам следует определиться со своими предпочтениями и пожеланиями.

В каталоге можно подобрать именно такую планировку дома, которая наиболее близко подходит к вашим запросам.

Так, как выбрать проект дома?

Просматривая каталог проектов домов, застройщик сможет сузить поиск проектов за счёт:

    ● сравнения своих финансовых возможностей со сметной стоимостью проекта;

      ● наличия в проекте необходимого количества спальных комнат для семьи застройщика;

   ● исключения типов домов, которые его не интересуют, например, деревянные;

       ● отсутствия в проекте гаража для автомобиля.

Дальнейший выбор из нескольких понравившихся  проектов рекомендую производить по следующим критериям:

1. Достаточная площадь выбранного дома для удобного проживания вашей семьи. Считается, что комфортная площадь дома на 1 человека составляет около 30 кв. м. Для  семьи из 4-х человек подходит дом площадью 120-130 кв. м.

Следует не забывать об удобстве расположения помещений в дачном доме. Например, столовая должна иметь свободный доступ из кухни и гостиной. Если в проекте столовая отсутствует, можно выделить в гостиной место для обеденного стола. Обратите внимание на террасу, где она расположена и удобный ли выход на неё? Лучший вариант – выход на террасу должен находиться в столовой или в кухне.

2. Соотношение площади выбранного дома с площадью вашего участка. Если дом будет строиться на земельном участке 600 кв. м (шесть соток), то следует учесть, сколько останется площади земли под небольшой сад. Кроме этого, может получиться так, что ваш дом будет прилегать вплотную к соседнему дому, а это уже нарушение строительных норм.

3. Назначение будущего дома. Дом будет использоваться для сезонного или  постоянного проживания. От этого будет зависит наличие в проекте дома помещения для котельной, камина или печи.

4. Количество членов семьи (родители и дети), которые будут проживать в доме постоянно, а также,  сколько гостей (ваши родители и знакомые) вы намерены принимать. От этого будет зависит количество спальных комнат и санузлов в проекте дома.

5. Этажность дачного дома. Дачный дом общей площадью до 100 кв. м обычно строится одноэтажный,  при большей площади дома рационально возводить двухэтажный. Если земельный участок 6 соток и меньше, то два этажа дома позволят построить дом более компактным и сэкономить площадь участка для садового хозяйства. Двухэтажный дом имеет более привлекательный внешний вид, а также есть возможность грамотно распределить помещения по дому: на первом этаже расположить столовую, кухню, гостиную и хозяйственные помещения (котельную, кладовую, гараж); на втором этаже – спальные комнаты, детскую и кабинет. Для удобства пользования санузлами, их желательно  иметь на обоих этажах.

Обычно высота этажа дачного дома — 2,7-3,0 м.

Следует помнить, что экономически выгоден дачный дом с мансардой, чем двухэтажный дом.

6. Строительный материал для возведения стен дома. Материал для наружных стен – один из основных параметров проекта. Имейте ввиду, если материал вам не подходит, то замена  материала не всегда возможна. Выбор материала для возведения стен дома остаётся за застройщиком.

7. Наличие в проекте дома гаража для автомобиля (если есть в этом необходимость).

8. Соответствие фактически подведенных коммуникаций к вашему участку с коммуникациями в выбранном проекте дома (например, отсутствие водопровода или газопровода на участке).

9. Мнение местного архитектора о вашем проекте дачного дома, который будет утверждать проект дома, и давать разрешение на его строительство.

10. Согласование решения о выборе проекта дачного дома со всеми членами семьи. Это позволит избежать ссор между членами семьи и последующих неудобств проживания в будущем доме.

Придерживаясь данных рекомендаций, я надеюсь, что вы выберите тот проект дома, о котором вы мечтали.

Желаю Вам удачного выбора дачного дома!